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Is Waiting the Answer?


This is in response to a question posted by Sheila Levin on July 12.

I agree with gathering all possible documentation on your lot, including documentation from previous “owners” and perhaps neighbors.  But I do have a question for you:  How can you tell an important document from one that is not?  In Vieques, some documents are historically beneficial and others are not.  You have to know which are which in order to conduct a proper and complete search.

Another question would be:  In the absence of documents, is there something else I can do to support my possible claim for advere posession?  The answer is an absolute “yes”.

About waiting for now, there is a huge “maybe” to consider.  The first thing each person who has received a letter from the municipality should do, is analyze his/her situation in full detail.  Unfortunately–or perhaps fortunately–each lot has its history with the unique legal consequences associated with it.  For some lots there may be some similarities, but the esence of the matters to be considered are individual in nature hence affecting the possible claim and/or negotiating stand.  Accordingly, some individuals may be better off waiting, but others should perhaps make their positions publicly known in order to protect all the benefits they coud have available to them under applicable law.  It is a case-by-case evaluation.

In sum, you will not know what you may be entitled to until you know exactly where you stand.  Without that certainty at hand, there is no certain way of knowing exactly what you should do or not do.

Santiago F. Lampón


Esto es en respuesta a la pregunta presentada por Shila Levin el 12 de junio de 2007.

Yo estoy muy de acuerdo en reunir toda la documentación que sea posible sobre el tracto de las propiedades, incluyendo información que puedan tener los vecinos.  Pero si tengo que presentar o plantear una pregunta:  Cómo puede distinguir entre un documento importante y otro que no lo es?  Es necesario saber cuál es cuál para poder conducir una investigación apropiada y acertada.

Otra pregunta sería la siguiente:  Hay algo que pueda hacer en ausencia de documentos como tal?  La respuesta es: absolutamente si.

Sobre “esperar” para ver que pasa o quizas hasta que lleguen las elecciones a ver quién gana, hay un gran “tal vez” que debemos considerar.  Lo primero que debe hacer una persona que haya recibido una carta del Municipio, es analizar su caso detalladamente para saber exactamente cuales son su situación legal.  Desafortunadamente, o quizas afortunadamente para algunos, cada caso es individual y sus consecuencias legales son totalmente individuales de las de otros lotes.  Aunque hay ciertas cosas que son en común, hay muchas otras que no lo son y pueden afectar su posición legal y de negociación.  Quizas algunos puedan beneficiarse de esperar, pero quizas a otros les conviene más tomar acción afirmativa.  Es una decisión caso-a-caso.

En fin, sin saber exactamente cuál es su situación, será muy dificil predecir cuál será la acción correcta o recomendada a tomar.

Santiago F. Lampón

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